Grupo Spacio : Las Caléndulas

DESDE 170.000 € + IVA

Las Caléndulas Residencial es una urbanización privada realizada con un exquisito cuidado en cuanto a la selección de calidades y distribución de las viviendas, además de la situación de las mismas dentro de todo el complejo.

Las Caléndulas Residencial se compone de confortables chalets con parcelas independientes, que satisfacen las aspiraciones más exigentes en cuanto a calidad de vida y compromiso con el confort de sus propietarios.

A tan solo 1 min. de Granada, se encuentra esta urbanización privada de viviendas con piscina comunitaria, cocina amueblada, 4 dormitorios con el suelo de tarima bambú, armarios empotrados forrados de madera, salón independiente, garaje para dos coches, moto, trastero y parcela privada.

Realizadas con un exquisito cuidado en cuanto a la selección de calidades y distribución de las viviendas. Además todas las habitaciones reciben radiación directa a las 12 h. solares en invierno. Elementos acumuladores de la radiación recibida en invierno. Disipación del calor acumulado por la vivienda. Ahorro del consumo energético de ACS y calefacción, debido al incremento del aislamiento, la captación de energía solar, almacenamiento y distribución correcta (viviendas con placas solares para calentar los suelos radiantes y el agua caliente). Buena iluminación natural con el consiguiente ahorro energético. Utilización de materiales ecológicos y gestión integral del agua.

Forma de pago: La casa está sin hipotecas. Precio desde 170.000 € + 8% IVA. Contrato: 6.000 €. Resto a las escrituras ante notario, antes de 45 días.

Memoria de Calidades

Fachada

Cerramiento exterior formado por bloque termoarcilla, enfoscado con mortero de cemento y pintura exterior de poro abierto.
Alféizar y vierteaguas con pieza de piedra artificial.
Cubierta ecológica con aljibe.

Carpintería

Exterior

Aluminio lacado doble cara, con rotura de puente térmico sobre precerco con doble acristalamiento y persianas. (Color a elegir por Dirección Facultativa).
Rejas en ventanas y puertas balconeras de planta baja. (Color a elegir por Dirección Facultativa); en cocina vidrio exterior de seguridad.

Interior

Puerta de entrada de seguridad con acabado interior en madera de roble barnizada.
Puertas de paso de madera con acabado en roble barnizadas.
Frentes de armario con hojas abatibles de madera acabado en roble con balda maletero y barra de colgar.

Solados y alicatados

Vestíbulo, baño principal, distribuidor, salón, despacho y escalera en mármol nacional, pulido y abrillantado.
Dormitorios con tarima flotante.
Cocina, aseo y baño secundario de baldosa de gres antideslizante.
Solado garaje, solera pulida. En trastero y escalera de servicio baldosa de gres.
Solado y escaleras de exteriores, baldosa de gres.

Paramentos

Medianerías con bloque termoarcilla, con yeso maestreado y pintura plástica lisa (Color a elegir por Dirección Facultativa)
Tabiquería interior con tabicón de ladrillo hueco doble, con yeso proyectado, maestreado y pintura plástica lisa (Color a elegir por Dirección Facultativa)
Cocina, aseo y baño secundario alicatado cerámico de gres.
Techos: Guarnecido y enlucido de yeso.
Falsos techos de escayola en cocina, baños y donde sea necesario para instalaciones.

Cocinas

Cocina, aseo y baño secundario alicatado cerámico de gres.
Falsos techos de escayola en cocina, baños y donde sea necesario para instalaciones.
Cocina amueblada: muebles altos y bajos, horno, campana extractora, placa vitrocerámica, fregadero y grifo.

ACS y Calefacción

Placas solares para producción de A.C.S., con apoyo de Caldera mixta de A.C.S. y calefacción de gas natural.
Depuradora, Compacto Fosa-filtro Biológico, para aguas grises.

Fontanería

Red de agua fría y caliente en tubería de polipropileno con llaves de corte en cada local húmedo. Red de desagües de aparatos y red vertical de evacuación en PVC normalizado. Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada nacional 1ª calidad con grifería monomando.

Diseño y confort

Instalación eléctrica con mecanismos de 1ª calidad.
Portero electrónico.
Antena de TV, UHF y FM comunitaria.
Tomas de TV y teléfono en cocina, salón y dormitorios.

Zonas comunes

Sistema de alarma con domótica de Securitas Direct.
Piscina comunitaria.
Puerta de acceso a garaje con sistema automático de apertura a distancia.

Sostenibilidad

Pintura plástica lisa (color a definir por la Dirección Facultativa) en techos y paredes.

Varios

Sistema de alarma con domótica de Securitas Direct.
Cocina amueblada: muebles altos y bajos, horno, campana extractora, placa vitrocerámica, fregadero y grifo.
Piscina comunitaria.
Puerta de acceso a garaje con sistema automático de apertura a distancia.

NOTA: La promotora se reserva el derecho de efectuar modificaciones de esta memoria o de las muestras de materiales, siempre que lo requieran los imperativos legales o razones técnicas, pero siempre dentro del nivel de calidad que la Dirección Facultativa defina.